Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Charny Orée de Puisaye

Située au coeur d'un charmant bourg de Puisaye, à seulement 5 minutes de Charny et 10 minutes de l'autoroute A6, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son authenticité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de murs, la maison offre une belle surface habitable comprenant une cuisine, un séjour lumineux, un bureau ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de dégagement, une chaufferie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un garage et un atelier viennent enrichir ce bien aux multiples atouts. Vous bénéficierez également d'une cour fermée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi que d'un puits, apportant un charme supplémentaire. À l'étage, un vaste grenier de 140 m² reste entièrement aménageable : un véritable potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, suite parentale, espace de loisirs?). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison à votre goût. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)