Bien immobilier de rendement 4 pièces 162 m² à vendre à Mios

Lacanau de Mios ? Propriété foncière rare de 7 777 m² avec potentiel de construction En seconde ligne, dans un environnement préservé, cette superbe propriété foncière de 7 777 m² ouvre le champ des possibles à ceux qui recherchent un lieu à façonner selon leurs envies. Rare par sa superficie comme par sa configuration, elle conjugue harmonieusement une partie constructible, une zone naturelle bordée par un étang, et un espace boisé qui confère à l'ensemble une atmosphère intimiste et singulière. La partie constructible autorise l'édification d'un projet d'environ 360 m², offrant de belles perspectives pour concevoir une propriété à la hauteur du lieu. Une maison T4 d'environ 150 m² est actuellement implantée sur la parcelle ; elle nécessitera une rénovation complète ou pourra laisser place à une nouvelle réalisation. Un grand cabanon complète également l'ensemble. Piscinable, ce terrain se prête parfaitement à la création d'une résidence principale ou secondaire de qualité. L'absence de division parcellaire possible et l'impossibilité d'y développer du collectif en préservent le caractère résidentiel et exclusif. A proximité des écoles, des commerces, des restaurants et à moins de 10 minutes de la gare de Marcheprime et des grands axes, cette adresse réunit accessibilité et qualité de vie. Un lieu rare, pour un projet ambitieux, dans un environnement naturel privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AQ-MIO-24795 Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)