Description
Villefranche-de-Panat : opportunité rare en vente à terme mixte !
Grande maison sur 3 niveaux avec revenus locatifs immédiats, autonomie énergétique et plus de 3 hectares de nature.
Référence 422512039
Bouquet : 32185 EUR
Rente : 2032 EUR/mois
Prix d'achat : 227230 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Grande maison avec ascenseur - Calme absolu et sans vis-à-vis
Située dans un environnement préservé, cette spacieuse maison de 188 m² habitables, élevée sur 3 niveaux et desservie par un ascenseur, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, nature et autonomie.
Elle se compose de deux logements distincts :
Un appartement principal de 110 m² (occupé par le vendeur), de type T4/T5, offrant une vie de plain-pied et un accès direct au jardin. Cet espace chaleureux bénéficie d'un environnement exceptionnel de plus de 3 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour un projet de vie en quasi-autarcie : terres cultivables, verger, poulailler, parc à cochons..
Un appartement T3 indépendant, actuellement loué 522 EUR/mois, composé d'un salon-séjour ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que d'un agréable balcon.
L'ensemble est complété par 2 grands garages, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un bien rare à Villefranche-de-Panat, alliant rentabilité immédiate, confort de vie et sérénité, dans un cadre naturel privilégié.
Analyse financière :
Rare à Villefranche-de-Panat - Vente à terme mixte
Grande maison sur 3 niveaux, partie occupée + partie louée, plus de 3 hectares de terrain.
Un véritable havre de paix offrant autonomie et rentabilité !
Cette belle propriété d'environ 188 m² habitables s'étend sur plus de 3 hectares de terrain soigneusement aménagé.
Elle se compose de deux parties distinctes :
Une partie occupée par le vendeur, assurant la sécurité d'un investissement à long terme.
Un second appartement indépendant déjà loué (T3), générant des revenus locatifs immédiats.
? Valeur estimée : 261 000 EUR
? Prix d'acquisition : 205 045 EUR seulement !
? Comment devenir propriétaire ?
Bouquet initial : 32 185 EUR
Mensualités : 96 x 2 032 EUR, révisables à l'IRL à date anniversaire
Grâce au loyer mensuel de 522 EUR déjà perçu, votre effort réel n'est que de 1 510 EUR par mois !
? Revenus complémentaires :
Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété assurent une revente d'électricité exclusive générant environ 3 000 EUR par an, soit de quoi couvrir intégralement la taxe foncière et même dégager un excédent.
En résumé :
Propriété rare et polyvalente, idéale pour investisseur ou projet de vie en autarcie
Rentabilité immédiate grâce au locatif, aux revenus solaires et à l'absence de travaux !
Cadre de vie exceptionnel, au calme, dans un environnement préservé.
Une visite s'impose rapidement !
