Bien agricole et foncier 4 pièces 270 m² à vendre à Mont-Saxonnex

Mont-Saxonnex - Secteur privilégié des Sagits Dans un environnement devenu aujourd'hui quasiment introuvable en Haute-Savoie, découvrez cette authentique bâtisse ancienne nichée en pleine nature, sans aucun voisin à proximité, au coeur d'un cadre préservé et paisible. Implantée sur un ensemble exceptionnel de plus de 7 hectares attenants (dont environ 5,7 hectares de prés et 1,3 hectare de forêt), cette propriété séduira les amoureux de grands espaces, de calme absolu et de projets de vie en lien avec la nature. Une opportunité rare, idéale notamment pour un projet agricole. La maison, actuellement non habitée, nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel remarquable et un charme authentique, notamment grâce à sa vaste grange et ses volumes généreux. Elle se compose actuellement : d'un séjour d'environ 36 m², d'une cuisine de 18 m² de deux chambres. À cela s'ajoute un ancien grenier à foin, ouvrant sur la grange, permettant d'envisager plus de 200 m² supplémentaires d'aménagement, pour une surface totale potentielle d'environ 260 m². La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Pointe d'Andey et Le Môle, avec une orientation Ouest / Nord-Ouest, offrant de superbes lumières en fin de journée. Caractéristiques techniques : - Eau et électricité sur place - Absence d'assainissement (système à créer) - Accès par chemin praticable (non goudronné) - Rénovation à prévoir dans le respect du bâti existant Située entre les lieux-dits des Vuargnes et des Feux, cette propriété unique séduira les profils en quête d'isolement, de nature et de projets ambitieux. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740