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Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Melun

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€3,308

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

Découvrez cette maison située à Melun à seulement 4 minutes de la place saint jean et à 15 minutes du RER. Ce bien de type 4 pièces, comprenant 2 chambres en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée, un wc et une salle d'eau. Elle dispose de combles aménageables de plus de 50 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Cette propriété est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Le terrain vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison, construite en 1970, est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Pasteur, le Collège Jacques Amyot et le Lycée général et technologique Jacques Amyot, facilitant ainsi la vie de vos enfants. De plus, vous trouverez des boulangeries, des supermarchés et de nombreux restaurants à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez le CABINET ALLIANCE pour organiser une visite. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 376 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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