Maison 4 pièces 65 m² à vendre à Bordeaux

En EXCLUSIVITE Bordeaux(33) Centre ville dans le quartier St Bruno. Découvrez cette élégante échoppe T4 située dans le quartier prisé de Saint-Bruno, à deux pas du centre-ville de Bordeaux. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre un mariage parfait entre modernité et charme d'antan. La pièce maîtresse de cette échoppe est sans conteste sa magnifique verrière, qui baigne l'espace de lumière naturelle avec un mur en pierre bordelaise et une hauteur sous plafond qui donne du cachet à cette pièce. Sur le même niveau, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec douche et toilettes, idéale pour une intimité totale. Une salle de douche et un toilette séparé pour le confort de vos invités sont également en Rez-de-chaussée. Le Duplex :aménagement d'une deuxième chambre lumineuse, mansardée et équipée d'un lavabo et de toilettes. Le Souplex : abrite une vaste chambre offrant de multiples possibilités d'aménagement. 65 m² de surface habitable et 84m² de surface au sol La petite cour minimaliste offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Décorée avec goût et dotée d'une disposition intelligente, cette échoppe ne nécessite aucun travaux. Profitez dès à présent d'un cadre de vie confortable et harmonieux au coeur de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus convoités de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros/an - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d