Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Marseillette

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: MARSEILLETTE Maison de 70m² , 3 Chambres, séjour avec cuisine ouverte , Terrasse et Piscine hors sol , parking. Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Marseillette, offrant un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénovée, cette propriété de 70m² bénéficie d'un agencement fonctionnel pour votre confort au quotidien. Au RDC vous entrez dans un séjour avec cuisine ouverte ,très lumineux ,assurant des moments de convivialité avec un bel escallier en bois qui vous amène à l'étage . Au 1 er étage la maison se compose de 3 chambres dont une pouvant se transformer en bureau . Vous trouverez également une salle d'eau avec WC intégré. En extérieur vous pouvez profiter d'une terrasse attenante à la maison , d'une piscine hors sol de 15 m2 avec sa terrasse en bois et un parking pour la voiture. Pas de garage fermé . Le chauffage électrique vous apportera tout le confort nécessaire à votre bien être . Le toit, isolé, projeté , n'est pas neuf mais peut être revu . Pour une résidence principale ou un investissement locatif Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison à Marseillette. DPE D FONCIER 923€ CHAUFFAGE ELECTRIQUE PISCINE CHLORE HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE EXTERIEUR PARKING Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).