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Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan

leboncoin
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Prix de vente
€395,900
Prix au m²
€5,076

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
78 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Située à Saint-Sulpice-de-Royan , cette propriété offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Nichée dans une petite ville et entourée d'une atmosphère paisible, elle offre des vues relaxantes sur la campagne et une piscine, sans vis-à-vis. À l'extérieur, cette maison de plain-pied s'étend sur un vaste terrain de 3040 m². Vous pourrez profiter de 4 places de parking, garantissant un stationnement aisé, ainsi qu'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. À l'intérieur, cette demeure de 78 m² datant de 1978 propose un agencement optimal. Avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres accueillantes, une salle de bain et un WC, chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Le plain-pied offre une accessibilité appréciable, facilitant la circulation au sein de la maison. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 900 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218 Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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