Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Graincourt-lès-Havrincourt

Découvrez cette ravissante maison individuelle de 78 m², construite en 1921, qui allie charme d'antan et modernité. Située dans un quartier paisible, cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 12 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, profitant d'une exposition sud-ouest qui illumine vos journées. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer votre espace culinaire rêvé. Cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, garantissant intimité et commodité. Le jardin privatif est un véritable havre de paix, parfait pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. La toiture neuve apporte une tranquillité d'esprit supplémentaire, tandis que la cave de 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'assainissement est déjà en place, prêt à accueillir votre nouvelle vie. À proximité, vous trouverez une école élémentaire à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces et services essentiels à quelques minutes en voiture. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Votre conseiller L'AD'resse Immo : Nathalie Lebecq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 072 094 Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 858 € et 2 515 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F