Maison et villa de prestige 4 pièces 78 m² à vendre à Villeréal

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans la campagne vallonnée du Sud-Ouest de la France, cette charmante propriété indépendante bénéficie d'un environnement rural paisible avec des vues panoramiques vraiment exceptionnelles. L'hébergement comprend actuellement une entrée, une cuisine/salle à manger avec un poêle à bois, un salon confortable avec un balcon d'où vous pouvez profiter de la vue, deux chambres et une salle de douche. La propriété est équipée de radiateurs électriques, offrant une base pratique pour une utilisation toute l'année. La maison offre un excellent potentiel pour un développement futur. Il y a la possibilité de s'agrandir dans l'espace du grenier ainsi que dans des dépendances attenantes (sous réserve des autorisations nécessaires), ce qui pourrait augmenter considérablement l'hébergement. Ou peut-être créer un atelier ou un studio ? À l'extérieur, la propriété est située dans un charmant cadre champêtre, avec la campagne environnante servant de toile de fond spectaculaire. La vue est un point fort particulier, offrant un panorama en constante évolution et une véritable sensation de tranquillité. Vous êtes très proche d'une ville bastide dynamique avec des magasins, des bars, des restaurants et des marchés hebdomadaires Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère avec un potentiel considérable dans un emplacement rural recherché, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'investissement. Prix honoraires inclus : 150 000 euros Prix honoraires exclus : 137 615 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G