Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Wavrechain-sous-Faulx

Wavrechain sous faulx : Découvrez cette magnifique maison de 87m2, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux et ses prestations haut de gamme. Un espace de vie spacieux et lumineux: Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 36m2 baignée de lumière, accueillant un salon-séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur une cuisine de 8m2 parfaitement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pour plus de praticité, une arrière cuisine optimisée offre de nombreux rangements complémentaire. Côté nuit et détente: Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau de 7m2, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains contemporaine entièrement refaite à neuf, équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace dédié aux machines. Les WC sont indépendants. A l'étage, un palier desservant deux belles chambres de 10m2 et 11m2, offrant un cadre de repos paisible. Des prestations techniques irréprochables: Cette maison bénéficie d'une rénovation technique complète pour une sérénité totale: -Toiture et vélux récents -Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques -Installation électrique intégralement remise aux normes -Chauffage performant: poêle à pellets capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, complété par des radiateurs électriques à l'étage. Extérieur et stationnement: Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un espace entièrement clos d'environ 100m2, agrémenté d'une annexe pratique: un garage de 18m2 entièrement isolé et doté d'une porte motorisée, vient compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Points forts: Auncun travaux à prévoir, isolation optimisée, décoration moderne et soignée. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de cette maison. Envie d'en savoir plus? Contactez notre Agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt RSAC de Valenciennes no845030089 Référence de l'annonce V3147. Consommation standart annuelle d' énergie entre 1880EUR à 2590EUR référence année 2021,2022,2023.CLASSE ENERGIE D Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).