Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Bram

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette maison de plain-pied se trouve dans un endroit calme sur son propre terrain d'environ 738 m² à Raissac-sur-Lampy, à seulement 15 minutes de la célèbre ville de Carcassonne et de Castelnaudary. La propriété se compose d'une maison principale avec un espace de vie ouvert, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains et un garage. Une cour ensoleillée de style méditerranéen avec une terrasse couverte pour les repas et un espace barbecue. Le salon donne sur une terrasse orientée plein sud. Un grand garage avec atelier et de nombreuses places de parking complètent la propriété. Le reste du terrain est facile à entretenir, avec des pelouses et des plantations d'arbres et d'arbustes. Raissac-sur-Lampy offre un château médiéval, un complexe sportif et plusieurs pistes de randonnée. Le village se situe entre Carcassonne et Castelnaudary, où toutes les commodités nécessaires se trouvent ; ils disposent de bonnes liaisons de transport, y compris un aéroport international à Carcassonne, et qui est le centre culturel de la région ; à Castelnaudary, nous trouvons le bassin du Canal du Midi avec un port. Le Canal du Midi est également à une courte distance en voiture de Raissac-sur-Lampy. Le village se trouve à un peu plus d'une heure de route de Toulouse, des plages de la Méditerranée et des pistes de ski des Pyrénées. Une belle propriété qui peut aussi bien servir de résidence principale que de maison de vacances facile à entretenir dans cette belle région du sud de la France. Prix honoraires inclus : 200 000 euros Prix honoraires exclus : 186 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d