Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Cérilly

Située dans la charmante commune de Cérilly, à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais, cette belle propriété allie espace et tranquillité. La maison d'habitation, d'environ 90 m², se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été pouvant faire office de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau donne également accès à un grand garage accessible depuis la route : vous pouvez entrer avec votre véhicule sur la propriété, rejoindre le garage, puis accéder au jardin et à la maison en toute praticité. À l'extérieur, un magnifique jardin fleuri et arboré vous séduira par son calme. Vous y trouverez un atelier spacieux de 60 m² environ, idéal pour une activité manuelle, un projet créatif ou pour recevoir famille et amis. Cet espace indépendant dispose de sa propre terrasse et offre également une jolie vue sur le jardin. Atouts supplémentaires : Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout 16 panneaux solaires installés sur la toiture du garage, offrant un excellent rendement Un cadre idéal, à proximité immédiate des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. DPE: E : www.georisques.gouv.fr Alexandre DAMORET - Négociateur immobilier indépendant: [Coordonnées masquées] RC PRO 150384629 Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).