Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Angles

Située à Angles (85750), cette charmante maison de plain-pied de 93 m² est implantée sur un terrain de 450 m². Idéalement localisée dans un lotissement tranquille à 5 km des plages, cette propriété offre à ses résidents un cadre paisible à proximité des commerces et des écoles, parfait pour la vie de famille. Les volets roulants automatiques, la véranda et le jardin bien entretenu ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. À l'extérieur, on retrouve un garage, une véranda pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que 3 places de parking, dont une spécialement conçue pour accueillir un camping-car, offrant ainsi une grande praticité pour ses habitants. Le jardin offre un espace extérieur agréable entourant la maison. À l'intérieur, la maison est agencée en 4 pièces comprenant un lumineux salon-salle à manger ouvert sur la cuisine équipée. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Construite en 2011, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité dans un village paisible. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030 Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).