Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Les Bordes-sur-Arize

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison construite en 1993 offre un cadre de vie idéal, avec une vue dégagée sur la forêt et les collines environnantes. Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 900 m², la propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz alimenté par une citerne enterrée installée en 2006. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, développant une surface de 38,5 m². Les grandes baies vitrées orientées plein sud offrent une luminosité optimale et une vue exceptionnelle sur la nature. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (deux de 10,7 m² et une de 9 m²), toutes équipées de dressings. Une salle de bain de 5,2 m², un hall d'entrée de 3 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre. La maison dispose également de deux garages spacieux de 24 m² et 21 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en béton agrémentée d'une élégante pergola en bois de 18,5 m², idéale pour partager des repas en plein air ou se détendre face à un panorama apaisant. Située dans la vallée de l'Arize, à proximité immédiate de l'école Chant'Arize, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, nature et proximité des commodités essentielles. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur% Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).