Hôtellerie et restauration 470 m² à vendre à La Ciotat

Emplacement exceptionnel Exploitation existante Fort potentiel de développement Située en première ligne face à la mer à La Ciotat, cette résidence de tourisme bénéficie d'un emplacement rare et recherché, au coeur d'une destination en forte croissance toute l'année. L'ensemble immobilier, exploité depuis plus de 30 ans, se compose de 11 appartements meublés type appart-hôtel, parfaitement entretenus et immédiatement opérationnels. Le bien dispose également de 10 places de stationnement privatives, d'espaces extérieurs valorisants ainsi que de chambres avec vue mer, renforçant fortement son attractivité commerciale. L'exploitation actuelle génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 300 000 EUR, avec un potentiel identifié entre 350 000 EUR et 400 000 EUR via des leviers d'optimisation présentés : yield management, montée en gamme, services complémentaires. Transmission optimisée : - Exploitation en place (équipe + organisation - Présence digitale structurée (plusieurs sites internet dont : adeuxpasdeleau.fr - Clientèle existante et récurrente - Continuité d'activité immédiate sans perte de chiffre d'affaires Caractéristiques principales - 11 unités d'hébergement exploitées - Immeuble en bon état général - Vue mer partielle à dominante - 10 stationnements privatifs - Emplacement stratégique à proximité immédiate des plages et commodités - Activité pérenne avec historique solide Potentiel de développement - Augmentation du chiffre d'affaires (optimisation des taux et du remplissage) - Création d'un espace bien-être / spa - Développement d'une offre petit-déjeuner / services annexes - Repositionnement premium possible Profil acquéreur cible Idéal pour : Exploitant hôtelier ou résidence de tourisme Investisseur souhaitant un actif rentable avec potentiel de création de valeur Opérateur courte durée structuré Données financières (sur demande) Chiffre d'affaires actuel : ~300 kEUR Potentiel : jusqu'à 400 kEUR Rentabilité attractive selon mode d'exploitation Conditions Dossier complet communiqué après échange qualifié : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 RSAC de MARSEILLE : 798 762 035 - Agent commercial indépendant - Réseau Expertimo. Prix de cession (Murs et Fonds) : 4 400 000 EUR FAI dont 200 000 EUR d'honoraires Un actif rare sur le littoral, combinant emplacement, rendement et potentiel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -