1 / 1

Appartement 49 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€639,000

Prix au m²

€13,041

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Surface

49 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 8e Arrondissement

Description

Dans un environnement calme et recherché du 8 € arrondissement, à quelques minutes à pied des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, nous proposons un ensemble de 5 studios situés au 6 € étage sans ascenseur d'un immeuble ancien typiquement parisien. Les logements sont actuellement loués, offrant une rente immédiate pour un investisseur souhaitant allier placement locatif et valorisation patrimoniale. Chacun des studios bénéficie d'une luminosité, avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser leur attractivité et leur potentiel de rendement. Côté performance énergétique, certains lots sont classés en DPE E,F et G Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés souhaitant se positionner sur un secteur très recherché de la capitale, dynamique, bien desservi, et à forte demande locative. • Biens soumis au statut de la copropriété • Copropriété de 32 lots • Procédure en cours : non Lot 24 : • Charges annuelles moyennes : 142.29 euros • DPE : G/1008; GES :C/33 • DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 810 euros - 1 140 euros) Lot 25 : • Charges annuelles moyennes : 121.96 euros • DPE :E 314 /; GES : B/9 • DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 250 euros -390 euros) Lot 26 : • Charges annuelles moyennes : 121.96 euros • DPE : F /634 ; GES : C /20 Logement à consommation énergétique excessive : F • DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 550 euros - 780 euros) Lot 27 : • Charges annuelles moyennes : 142.28 euros • DPE : E/275; GES :B/8 • DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 250 euros - 380 euros) Lot 28 : • Charges annuelles moyennes : 142.29 euros • DPE : G /821; GES : C/26 • DPE - GES - Estimations des coûts annuels du logement (fourchette 560 euros - 790 euros) Honoraires de transaction à la charge du vendeur Ce quartier résidentiel de standing, prisé pour son cadre de vie privilégié, accueille également de nombreuses ambassades, sièges de grandes entreprises et hôtels particuliers, ce qui en fait un emplacement stratégique et recherché aussi bien pour les actifs que pour les investisseurs. Desservie par plusieurs lignes de métro et proche de tous les commerces et services, la rue Frédéric Bastiat combine prestige, accessibilité et attractivité locative.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.