Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Vouneuil-sous-Biard

Maison Individuelle de 102 m² - Plain-pied - 3 Chambres - Libre Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec ilot central est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison en BBC est toujours très bien classée en note B et A .Elle dispose d'une pompe à chaleur ATLANTIC Air/Eau avec plancher chauffant basse température et régulation par zone ce qui vous assurera un confort optimum. De plus, les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore été comme hiver. La terrasse de 15 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, avec sa pergola bioclimatique !! Le terrain est clos et dispose d'un cabanon bien pratique. Conçue pour être conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. En parallèle, vous disposez de deux places de parking extérieur et d'un grand garage de 21 m² au regard de ce qui se pratique aujourd'hui . Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des bus, des groupes scolaires COUSTEAU, du collège Joséphine BAKER, et des infrastructures sportives (stade etc..) , une tranquillité pour vos enfants !!. Vous trouverez également plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied: coiffeur, boulangerie, bar.. Vous serez également proche des acteurs de la santé: pharmacie, kiné, médecin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 911241552 Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).