Maison 5 pièces 103 m² à vendre à Crémarest

iad France - Emilie Sauvage vous propose: **AUTHENTIQUE LONGÈRE À RÉNOVER AVEC TERRAIN EXEPTIONNEL - CRÉMAREST** *Une opportunité rare à ne pas manquer* Située dans le charmant village de Crémarest, cette longère en pierre de Baincthun offre un potentiel incroyable pour créer votre maison de rêve. Avec une surface habitable de 103m² et sa grange complémentaire sur un vaste terrain de 3757m², cette propriété offre une situation idéale pour les amoureux de la nature . Vous y trouverez en rez de chaussée : Un espace salon de 30m2 , une salle équipée d'une belle cheminée avec poêle à pellet ,une cuisine séparée avec beaucoup de charme , une chambre spacieuse de 24m2 , une salle de bain avec wc, une cave . à l'étage : vous y trouverez 3 chambres dont 2 en enfilade et un coin bureau . Son environnement calme idéal pour se ressourcer avec beaucoup de potentiel . Le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement . Une rénovation est tout de même à prévoir pour redonner à cette longère tout son charme d'antan. Cependant, le potentiel qu'offre cette propriété en vaut largement la peine. Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 519 € et 3 409 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)