Maison et villa de prestige 5 pièces 105 m² à vendre à Meyssac

Au coeur du village viticole de Branceilles, cette propriété d'exception offre un cadre préservé ou calme nature et raffinement se conjuguent. A quelques minutes de Meyssac et Collonges-la-Rouges, et proche des arrêts de bus desservant les établissements scolaires, elle séduit par son authenticité et son art de vivre corrézien. Vous trouverez de plain-pied, une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour de 57m2, complété par un cellier fonctionnel de 4m2. L'ensemble distribuant sur une terrasse de 50m2 avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Côté nuit une suite parentale de 18m2 comprenant une salle d'eau, un dressing intégré et un WC séparé complète ce niveau. L'accès au premier et dernier étage se fait par un escalier en chêne massif chevillé et dessert deux grandes chambres, une salle de bains élégante et un WC séparé, créant un espace intime et raffiné. A l'extérieur, la terrasse de 50 m2 est équipée d'un store électrique donnant sur un terrain plat de 1166 m2, entièrement clos et mis en valeur par une authentique porte provençale. Un jacuzzi cinq places et une cave viennent parfaire l'ensemble. Sur le plan technique, il s'agit d'une rénovation total, quasiment une reconstruction avec décennal en cours ! La charpente, la couverture, les sols des deux niveaux reposent sur un ourdi béton, avec chauffage au sol électrique. L'ensemble des menuiseries sont mixte en aluminium extérieur et bois intérieur avec vitres teintées et traitées grand froid et anti-effraction, le portail a été réalisé par un ferronnier et thermolaqué, les équipements sanitaires sont de marques 'Jacob Delafon', le poêle à granulés et connecté, et la fibre optique complètent ce confort moderne dans un aspect ancien. Il s'agit d'une rénovation de grande qualité, à la fois par le choix des matériaux et le choix des artisans ayant réalisé le projet, un bien qui ne laissera pas indifférent les plus exigeants et pointilleux d'entre vous. Un ensemble immobilier cohérent et rassurant, rare sur le marché immobilier, où chaque détail reflète un souci de confort et de qualité irréprochable. Un vrai coup de coeur vous attend à Branceilles... Hervé HALLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927947960 - BRIVE. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).