Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Châtelaudren-Plouagat

Amoureux de la pierre et des projets de caractère, cette propriété ne vous laissera pas indifférents. Nichée sur un terrain d'environ 3 700 m², elle se compose d'une habitation principale d'environ 120 m², offrant la possibilité de vie de plain-pied : une vaste pièce de vie de 49 m², deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre de 22 m² vient compléter l'ensemble. Attenante, une ancienne étable de 124 m² offre un superbe potentiel de transformation : elle pourrait être réhabilitée en seconde habitation, ou encore communiquée avec la partie principale pour créer une demeure unique aux volumes généreux. Une grange en pierre de 121 m², ancien lieu de fabrication de cidre, apporte un charme authentique et pourrait, elle aussi, accueillir un nouveau projet d'habitation ou d'activité. Deux hangars viennent compléter l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : gîtes, chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet familial? les possibilités sont multiples pour qui saura révéler tout le caractère de ce bien. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 413 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d