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Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Saint-Germain

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€143,000

Prix au m²

€1,349

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Saint-Germain

Description

Imaginez-vous dans cette charmante maison de campagne de 115 m², nichée au coeur d'un terrain de 4015 m², offrant une vue imprenable sur les paysages verdoyants. Construite en 1950 et rénovée en 1987, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 40 m² ou dans le jardin de 4015 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagements futurs. Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'une salle d'eau avec WC indépendant. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU Carte T 86012026000000004 RCP I8 4030202 Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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