Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Magny-les-Hameaux

iad France - Camille Cintrat vous propose: *** CHARMANTE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES *** RESIDENCE CALME ET RECHERCHEE *** CENTRE-VILLE, ECOLES ET FORET *** Laissez-vous séduire par cette maison située dans la paisible commune de Magny-les-Hameaux. Construite en 1972, cette propriété de 110m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial au sein d'une copropriété recherchée : idéale pour une famille à la recherche de calme et de verdure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'une entrée, d'un salon - salle à manger avec poêle à bois et accès jardin, d'une cuisine équipée, d'une buanderie/cellier et de WC indépendant avec lave-main. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un second WC indépendant. Sous combles une superbe quatrième chambre très lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le jardin de 225m² exposé SUD, bénéficie d'une terrasse et d'un cabanon. Un box complète cette maison. Les équipements : fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz (2019), poêle à bois (2022), Fibre optique et VMC (2020). Cette maison, en très bon état général, est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 248 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 706 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).