Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Ballan-Miré

Maison Plain-pied de 110 m² avec Jardin et Terrasse Découvrez cette superbe maison plain-pied de 112 m², construite en 2016, qui allie modernité et confort. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition sud-est. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien. Le jardin et la terrasse invitent à la détente et aux moments de partage en plein air. Le terrain de 600 m² est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. Cette maison, en excellent état, dispose d'une isolation en laine de verre et d'une toiture en ardoises, assurant une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel et les ouvertures en aluminium avec double vitrage contribuent également à votre confort thermique et acoustique. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, et le stationnement intérieur vous garantit une place de parking sécurisée. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties quotidiennes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux collèges, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes en voiture pour des promenades en famille. Un tramway est accessible en 10 minutes en voiture. La maison est éligible au haut débit et à la fibre, garantissant une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99260340700014 Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d