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Bien agricole et foncier 5 pièces 110 m² à vendre à Camblanes-et-Meynac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€335,000

Prix au m²

€3,045

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Ferme agricole

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Camblanes-et-Meynac

Description

Propriété en pierre sur plus d'un hectare ? Fort potentiel Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété de caractère s'étend sur plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé et bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les coteaux. La maison principale en pierre offre actuellement environ 110 m² habitables, avec de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Un appartement attenant d'environ 30 m², aujourd'hui indépendant, peut facilement être intégré à l'habitation principale selon les besoins. Des chais attenants complètent l'ensemble et offrent la possibilité d'un changement de destination afin d'augmenter significativement la surface habitable, pour atteindre plus de 150 m² après travaux. La parcelle accueille également un grand hangar de 100m² environ, ainsi que plusieurs annexes, idéales pour du stockage, un projet artisanal ou agricole, ou des aménagements complémentaires. La propriété bénéficie d'un accès rapide à un bord d'eau, renforçant l'attrait du lieu, tant pour un projet de résidence principale que secondaire ou à vocation touristique. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation de ce bien au fort potentiel. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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