Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Boismé

Amoureux d'authenticité et de lieux uniques, laissez-vous séduire par cette propriété rare composée d'une maison d'habitation et d'un moulin hydraulique parfaitement conservé. La maison, élevée sur deux niveaux, offre : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Trois pièces supplémentaires dont une avec point d'eau peuvent s'ajouter à la surface afin d'agrandir la pièce de vie et/ou d'ajouter des chambres supplémentaires. À l'étage : un espace actuellement exploité en gîte, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet espace peut aisément être repensé pour créer plusieurs chambres et transformer l'ensemble en une grande maison familiale. Le gîte dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, mais il est également possible d'y accéder par un escalier intérieur situé au rez-de-chaussée, actuellement condamné, permettant de relier l'étage et le rez-de-chaussée afin de créer un seul et même logement. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'atout majeur de ce bien est un moulin hydraulique, resté intact, avec roue à aubes, axe principal et meules en parfait état de fonctionnement. Un bien rare sur le marché, alliant charme, potentiel et authenticité. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 718 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).