Vente Maison individuelle neuve Le Bouscat (33) 5 pièces 102 m²
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Maison neuve 5 pièces 120 m² à vendre à Le Bouscat
Prix de vente
€763,000
Prix au m²
€6,358
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
5
Surface
120 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Le Bouscat
Description
F.MARTIN vous présente en exclusivité
Alya
Une résidence idéalement située sur la commune prisée du Bouscat.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une maison qui allie l'élégance du neuf au confort absolu.
Construite en 2019 et respectant la norme RT2012, cette propriété est le gage d'un style de vie moderne et de performances énergétiques optimales.
Les atouts d'une maison Clés en main
Découvrez un lieu de vie pensé pour votre bien-être sur 135m² habitables (R+1) :
Espace de réception Lumineux :
Une pièce de vie conviviale de 41m² (salon/cuisine orientée Est), prolongée par une véranda de 15m² donnant sur un jardin paysager intime.
L'endroit parfait pour recevoir ou se détendre.
Côté Nuit Haut de Gamme :
La maison offre 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale privilégiée.
Pour un confort maximal, elle dispose de 2 salles d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo.
Confort absolu toute l'Année :
Profitez d'un chauffage au gaz et, surtout, d'une climatisation réversible complète (séjour et les 4 chambres) pour un climat intérieur idéal, quelle que soit la saison.
Les plus pratiques :
Un garage de 15m² et un atelier viennent achever ce bien non mitoyen par les murs, assurant calme et fonctionnalité.
Alya est un produit rare et recherché sur le marché du Bouscat, offrant des prestations de haute qualité et un emplacement de premier choix.
C'est l'assurance d'un emménagement immédiat, sans travaux.
La situation:
A 180 m des écoles maternelle et primaire Lafon Féline
A 190 m du parc de la Chêneraie
A 300 m de l'hôpital Suburbain
A 500 m Du tramway D / arrêt Les Écus
A 500 m Du collège et de l'école Sainte-Anne
A 1,2 Km de l'hippodrome
A 2 km du Golf Bordelais
Restant à votre disposition pour toutes demandes complémentaires ou visites. Honoraires à la charge du vendeur - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350
Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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