Hôtellerie et restauration 5 pièces 120 m² à vendre à Touques

Magnifique propriété avec gîtes et piscine Situé dans le Calvados, à 5 km de Lisieux et 35 km de Deauville, le domaine bénéficie d'une localisation exceptionnelle qui allie tranquillité rurale, accès facile aux grandes villes et attractions régionales. À seulement 10 minutes de la célèbre Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, visitée par plus de 543 000 pèlerins en 2023, cette propriété est idéalement placée. Le domaine s'étend sur plusieurs hectares de paysages pittoresques, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Il propose cinq hébergements servant de gîtes : - le 1er gîte d'environ 120m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes); - le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes); - le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes); - le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes); - le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes). La propriété comprend également une maison d'habitation normande, à colombages, comprenant au RDC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un dégagement donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des WC. Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains/douche et WC. Totalisant une surface de 115 m². Vous trouverez sur la propriété une piscine chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la Touques, un terrain de pétanque, un terrain de volley, un espace jeux pour les enfants et un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux, tous plus beaux et gentils les uns que les autres. En dépendances, deux bâtiments et six abris pour les animaux. En plus de ses installations actuelles, le domaine a installé une plateforme pour la création d'une nouvelle infrastructure de 100 m². Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante. La propriété est orientée Sud-Est. Référence annonce : M4525 Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 880 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).