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Bien agricole et foncier 5 pièces 120 m² à vendre à Abzac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€312,000

Prix au m²

€2,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Abzac

Description

Offrez-vous un cadre de vie d'exception et vivez pleinement votre passion au grand air avec cette remarquable propriété équestre, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Déployée sur plus de 26 hectares de terres attenantes, entièrement clôturées et bordées de sentiers de randonnée, elle garantit calme, espace et liberté. La maison (construction 2005) Élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses prestations et son confort de vie : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un poêle à bois, avec un accès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Un garage attenant complète harmonieusement l'ensemble. Les installations équestres Parfaitement adaptées à une activité professionnelle comme à des cavaliers exigeants, les infrastructures offrent un fort potentiel : Environ quinze boxes. Un chalet de sellerie. Plusieurs dépendances dédiées au stockage. Des abris de pré répartis sur les différentes parcelles. J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien DUBOIS -agent commercial- Email [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] PORTABLE [Coordonnées masquées] BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 312 000 euros dt 4.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 300 000 000 euros Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.