Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Marseille

Dans le très recherché quartier de Montolivet, nichée au coeur d'une traverse privée et calme, cette maison indépendante de 120 m2 s'inscrit dans un environnement rare, où sérénité et qualité de vie dominent. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 000 m2, soigneusement arboré, la propriété profite d'une luminosité naturelle remarquable et d'une vaste terrasse idéalement exposée, parfaite pour recevoir et profiter des belles journées provençales. L'intérieur se compose de 5/6 pièces, dont 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine est entièrement équipée et le séjour bénéficie d'une belle clarté. Attenant à la maison, un garage de 20 m2, encore modulable, ouvre la voie à de multiples possibilités : suite supplémentaire, atelier, bureau... La propriété dispose également d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Caractéristiques et prestations o Environnement résidentiel calme et prisé o Maison 100% indépendante o Climatisation + chauffage électrique o Aucun travaux à prévoir o Garage attenant aménageable o Terrain de 1 000 m2 -- véritable écrin de tranquillité o Assainissement tout-à-l'égout o DPE : Classe D -- GES : Classe B Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'un lieu de vie paisible, lumineux et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Un bien rare, au charme évident, où chaque détail invite à la douceur de vivre Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23989 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)