Maison et villa de prestige 5 pièces 122 m² à vendre à Aillon-le-Jeune

Perchée à 1100 mètres d'altitude, entre ciel et montagne, cette maison de caractère domine la vallée des Aillons. Son exposition dominante et ensoleillée, plein sud et son cachet incomparable en font une propriété unique sur le massif des Bauges. A l'extérieur, vous serez séduit par ses hautes façades claires aux pierres de tailles apparentes, par les belles terrasses en pierre à la vue panoramique, et son terrain de plus de 5000m2 comprenant un splendide verger. Une fois passé la porte, vous serez transporté dans un espace mêlant chaleur des intérieurs bourgeois du siècle dernier à la rusticité des maisons savoyardes traditionnelles. Une grande entrée dessert une cuisine et un espace salon reliés par la cheminée traversante. Une grande cave et une cave à vin complète ce niveau. A l'étage, trois grandes chambres à la vue dégagée et une salle d'eau s'ajoutent à la partie habitable. Pour les amateurs de grands espaces, de nombreuses annexes font partie du bâtis : un garage, deux anciennes écuries avec les mangeoires d'époque, une partie grange de 107 m2 au sol avec une incroyable hauteur sous plafond. En résumé, cette bâtisse se prête à de nombreux projets pour tous les amateurs de belles pierres, de montagne et de belles vues. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Consommation énergie primaire : 828 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 791.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 790 € et 13 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G