Vente Maison de village Mirebeau (86) 5 pièces 125 m²
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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Mirebeau
Prix de vente
€135,000
Prix au m²
€1,098
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
123 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Mirebeau
Description
Propriété de Caractère aux Multiples Possibilités
Située à Mirebeau, en plein coeur d'une cité de caractère alliant histoire et commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique. Idéale pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein du Haut Poitou.
La Maison d'Habitation de 123 m² habitable
Cette maison chaleureuse et fonctionnelle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour avec sa cuisine ouverte constitue le coeur battant de la maison. On y trouve également une buanderie pratique avec WC.
- À l'étage : Une mezzanine et un couloir dessert un espace nuit composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC.
- Sous-sol : Une cave complète la partie habitation pour vos besoins de stockage ou de conservation.
Un Potentiel Exceptionnel (Dépendances)
Le véritable atout de cette adresse réside dans ses nombreuses annexes, offrant une surface utile rare en centre bourg :
- Espaces de stockage et travail : Une grande grange flanquée de deux appentis, un garage avec son atelier dédié, et une bâtisse supplémentaire comprenant plusieurs pièces à finir (idéal pour un logement indépendant ou une profession libérale).
- Charme et Tradition : Un appentis abritant un authentique pressoir et une magnifique cave troglodyte, véritable signature du patrimoine local.
- Extérieur : Un superbe jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Le Secteur : Vivre à Mirebeau
Habiter à Mirebeau, c'est choisir la tranquillité en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services de santé.
- Patrimoine : Entre Poitiers et Chinon, Mirebeau séduit par son dynamisme et ses remparts chargés d'histoire.
- Connectivité : Accès rapide aux axes routiers majeurs pour rejoindre Poitiers ou Châtellerault en moins de 30 minutes.
Une propriété complète qui n'attend que votre projet. Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse ou un lieu combinant vie privée et activité professionnelle, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
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