Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Gussignies

Nouveauté Exclusivement chez Dr House Immo ... Au coeur d'un environnement privilégié, dans l'un des villages les plus prisés de l'Avesnois, découvrez cette authentique fermette en pierre de pays entièrement rénovée, alliant caractère, volumes généreux et cadre de vie idyllique. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m², cette propriété rare séduira les amateurs de biens de charme à la recherche de tranquillité et d'authenticité. Habitation principale : Dès l'entrée, vous serez conquis par une atmosphère chaleureuse et élégante : Superbe espace de vie salon / salle à manger agrémenté d'un foyer ouvert Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale Trois belles chambres de 25 m², 22 m² et 14 m², orientées sur le jardin Spacieuse salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche hydromassante Buanderie indépendante Deux WC Prestations et confort : Rénovation de qualité réalisée en 2001 Pompe à chaleur récente (moins de 6 mois), garantissant confort thermique et performance énergétique Matériaux authentiques préservés Extérieurs remarquables : Parc arboré soigneusement entretenu avec prairie Plusieurs terrasses idéalement exposées pour profiter du cadre naturel Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Garage de 20 m² Dépendance à fort potentiel : Une seconde habitation d'environ 75 m² avec étage, à rénover, bénéficie d'un accès totalement indépendant. Parfait pour un projet de gîte haut de gamme, maison d'amis ou activité professionnelle. Localisation idéale : En plein coeur d'un village de caractère À proximité immédiate de la Belgique À seulement 25 minutes de Mons, Valenciennes et Maubeuge Une propriété rare, mêlant authenticité, élégance et potentiel. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Dossier complet et visite sur demande - bien d'exception à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).