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Maison et villa de prestige 5 pièces 128 m² à vendre à Catus

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€2,266

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Catus

Description

À vendre : une belle propriété à saisir dans la paisible commune de Catus. Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'architecte de 128 m² et de 195m2 utiles, dotée de 5 pièces généreusement proportionnées. Débordante de caractère, la demeure se compose de trois chambres , deux en rdc avec salle de bain et une à l'étage avec sa salle d'eau privative, offrant chacune un cadre de vie confortable et serein. La superficie totale du terrain est de 1608 m², arboré, idéal pour l'amusement des enfants ou l'organisation de réceptions en plein air. La maison dispose également d'une piscine avec une belle vue dominante sur le village et son lac, un atout incomparable pour profiter des douces journées d'été. La terrasse vous donne en plus un espace supplémentaire pour le déjeuner en plein air ou simplement pour apprécier une tasse de café à l'ombre. Un garage est également inclus, assurant une place sûre pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire. De plus, un sous sol avec cave à vin, buanderie et espace de stockage complète cette villa. Pompe à chaleur, plancher chauffant, chauffe eau thermo dynamique 2025, menuiseries volets et porte 2025 . Micro station de 2018 aux normes. Située à seulement quelques minutes des commodités locales tout en bénéficiant d'une faible taxe foncière (1400€), cette maison est affichée à un prix de 305 000 €. Une occasion unique d'acquérir une propriété de charme dans la belle région du Lot. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Claude-karim Saadouni, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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