Bien immobilier de rendement 5 pièces 133 m² à vendre à Drancy

Située à Drancy, cette propriété offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité commerciale ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel. Ce bien comprend une boutique au rez-de-chaussée et un appartement F3 à l'étage, offrant un espace polyvalent adapté à de nombreux projets. Le rez-de-chaussée dispose d'un magasin avec vitrine de 52,4 m2, parfait pour un commerce de proximité ou une activité libérale, accompagné d'une arrière-boutique de 40,8 m2 et d'un WC séparé, permettant un aménagement optimal du local commercial. À l'étage, l'appartement F3 propose un séjour lumineux de 18,8 m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable pour une famille. Cette propriété dispose également d'une dépendance/box, idéale pour le stockage ou pour un atelier, ajoutant à la polyvalence du lieu. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Drancy ! Contactez dès maintenant Wancy Rosemberg, votre expert immobilier, pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison avec local commercial. Profitez de notre expertise pour réaliser votre projet en Île-de-France. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).