Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Vouneuil-sur-Vienne

Située à Vouneuil-sur-Vienne à 10 minutes de Châtellerault, cette propriété est entourée d'un environnement arboré offrant un cadre de vie paisible, avec des espaces verts à proximité. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 213 m², cette propriété séduit dès l'extérieur par son atmosphère paisible et soignée. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées. Le jardin, richement arboré, dispose également d'un puits, d'un bassin décoratif et de nombreuses places de stationnement, le tout sécurisé par un portail électrique. Cette maison de 135 m² présente un intérieur spacieux et fonctionnel et offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, on découvre une salle à manger conviviale avec cheminée, un salon/séjour indépendant également doté d'une cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comporte deux grands garages, une chaufferie, une cave, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce chauffée. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur neuve air-eau, d'une chaudière fuel et d'un assainissement (mini-station) très récent qui répond aux normes en vigueur. Ces équipements ajoutent confort et efficacité au logement et constituent également des atouts pour cette propriété construite en 1967. Le grenier, doté d'une charpente traditionnelle, offre la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs. Cette propriété rare séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes rapides. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans attendre. Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149 Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).