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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Saulzoir

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€276,500

Prix au m²

€2,048

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Saulzoir

Description

!!!HABITATION avec GRANGE!!! Située sur la commune de SAULZOIR, sur l'axe CAMBRAI/VALENCIENNES, charmante propriété composée d'une maison individuelle type longère de campagne de 135 m² habitables, d'une dépendance et d'une grange de 120m² au sol donnant sur un jardin arboré. !!!IDEAL ARTISAN!!! Cet ensemble immobilier est bâtit sur un terrain d'une surface totale de près de 975 m² entièrement clos et sans vis à vis. Idéal pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, sur un sol magnifique, typique des maisons de campagne de type carreaux de ciment : -Une grande cuisine équipée et aménagée (21m²) -Une grande pièce à vivre (24 m²) avec sa cheminée à bois -Une salle d'eau (4m²) avec douche cabine, meuble simple vasque. -Une grande chambre (21m²) - Un salon (11m²) - WC séparés - Hall d'entrée - Buanderie dans la véranda A l'étage, un grand palier desservant 3 chambres (dont 2 en enfilades) avec grenier (possibilités de faire 3 grandes chambres autonomes car 2 escaliers) Le gros +: une grange (120m² au sol sur dalle béton avec 2 demi-niveaux) accessible par la maison peut vous permettre de créer de nouveaux espaces en rez-de-chaussée ou à l'étage...très beau potentiel Face à la demeure se trouve deux garages avec portes manuelles. Grand jardin arboré avec pelouse bien orienté face à l'habitation Caractéristiques techniques : - Types de Chauffage : Chauffage cheminée bois + radiateurs électriques - Eau chaude: Cumulus électrique 200L - Menuiseries : Simple-Vitrage bois avec survitrage et volets roulants manuels - Assainissement : Tout-à-l'égout OK - Toitures tuiles sur l'habitation et fibrociment sur les dépendances ok - Electricité triphasée - Double Caves voutées - Pas de vis à vis - Portail manuel -DEP G/GES:C Travaux à prévoir: isolation des murs, menuiseries, électricité, rafraichissements dans l'habitation. Audit énergétique à disposition Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 468 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 376.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 865 € et 5 231 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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