Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Rouillac

Située à VAUX-ROUILLAC, à 5km de Rouillac (tous commerces et services), cette maison ossature-bois construite en 2005 bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain verdoyant d'environ 5400m2. Avec 140m2 habitables, la maison de plain-pied possède un garage attenant. La propriété dispose d'1 magnifique pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine ouverte, espace séjour avec un agréable foyer fermé au bois, 1 cellier/chaufferie/buanderie, 3 chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre) et 1 salle de bain avec wc séparés. La maison est raccordée au Tout à L'Égout, chauffage avec Pompe A Chaleur air-eau et chauffe-eau solaire. Parfaitement entretenue (nombreux travaux récents) avec des performances énergétiques très intéressantes ( DPE classé B), ce bien n'attend plus que vous. Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930 Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).