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Maison 5 pièces 144 m² à vendre à Poitiers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€246,750

Prix au m²

€1,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

Vous recherchez l'authenticité, le calme et l'espace à deux pas de la ville ? Découvrez cette magnifique Longère offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché. Nichée au coeur d'un secteur très recherché de Poitiers, cette demeure allie le charme de l'ancien et un cadre de vie verdoyant exceptionnel. Les points forts de la propriété : un extérieur hors norme avec un terrain arboré de + de 3000 m2 qui est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou simplement profiter d'un espace sans vis-à-vis. La vie de plain-pied est possible : le rez-de-chaussée est parfaitement agencé avec une chambre spacieuse et une salle d'eau. Une configuration optimale : avec ses quatre chambres, son bureau et son grand grenier aménageable cette maison satisfera tous vos projets. Descriptions du bien : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour chaleureux et une cuisine indépendante et spacieuse, tout deux donnant accès à une véranda lumineuse, idéale pour savourer le jardin en toute saison. Ce niveau dispose également d'une grande chambre d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. À l'étage, le palier distribue l'espace nuit de trois chambres, parfait pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un bureau pour un espace télétravail au calme, et il reste un vaste grenier attenant qui offre un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins.. Côté technique : double vitrage et chaudière gaz de ville. Cette Longère est une opportunité rare qui nous demande qu'révéler tout son éclat, une visite s'impose pour succomber à son charme ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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