Vente Maison individuelle Mirepoix (09) 5 pièces 134 m²
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Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Mirepoix
Prix de vente
€620,000
Prix au m²
€4,276
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
145 m²
Localisation
Département
Ariège
Ville
Mirepoix
Description
Habitation:
Sur les hauteurs de Mirepoix, à une altitude moyenne de 400 mètres, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, formant un seul tenant autour du bâti d'habitation.
Construite en 2008 selon les principes de l'architecture bioclimatique, cette maison offre un confort de vie moderne et durable, avec la possibilité d'autonomie en énergie.
Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et véranda d'environ 75 m²Un cellier, un espace buanderie et WC, une salle de bain et un bureau (14 m²)A l'étage :
3 chambres (10 m², 9,8 m² et 16,5 m² avec terrasse)Salle d'eau et toilette sèches (3 m²)A l'extérieur, un vaste garage couvert sur 53 m²
Caractéristiques techniques :
Construction ossature bois, isolation paille-terre et chaux-chanvrePanneaux solaires (2008) pour la production d'électricitéChauffage bois (poêle neuf, 2023)Eau chaude solaire avec système de secours gaz (ballon 2014, chauffe-eau 2016)
Exploitation:
DÉPENDANCES & BÂTIMENTS AGRICOLES
Garage extérieurHangar - 50 m²Structure en bois Douglas, tuiles, dalle bétonaccès route départementaleGrand hangar et grange 2x 150 m²Ossature bois, tuilesAvec espace bureaux aménagés (env. 50 m²) + espace de stockageCiterne captage eau pluviale 30000L) Serre maraîchère - 200 m² (2015)Système de goutte-à-gouttePuits avec pompe immergée alimentée par panneau solaire
Foncier:
La propriété s'étend sur plus de 38 hectares d'un seul tenant, en partie vallonnée, exploitée en agriculture biologique depuis plus de 25 ans.
L'ensemble se répartit autour des bâtis comme suit :
Terres cultivables et prés de fauche : 11 ha environLandes : 13,5 ha environBois et taillis : 13 ha environ
Eléments complémentaires:
Données non contractuelles.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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