Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Montval-sur-Loir

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose une propriété de caractère, dans un cadre paisible et verdoyant, proche accès voie verte pour footing et ballades en vélo, bénéficiant de la proximité de la gare SNCF de Château du Loir (3 min) et de l'autoroute A28 (9 min) ! Découvrez cette authentique maison en pierre, alliant cachet, volumes généreux et prestations modernisées. Avec ses 145 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de charme grâce à ses éléments anciens préservés : poêle à bois, parquet massif, charpente apparente, tout en bénéficiant d'équipements récents pour un confort optimal. Dès le hall d'entrée vous serez séduits par les matériaux nobles (chêne massif, ardoise naturelle). A la suite, une belle pièce de vie traversante d'environ 35m² avec cuisine aménagée. Puis, salon indépendant avec tomettes et cheminée poêle à bois. Salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, palier permettant un espace bureau et desservant buanderie (possible future salle d'eau) et WC. Spacieuse chambre parentale avec ses charmantes ouvertures. Puis, deux autres chambres viennent compléter le tout, pièces alliant luminosité et authenticité. Beaux espaces extérieurs, 2 puits et accès possible jusqu'au Loir ! Véritable garage. Bien unique : * Cachet de l'ancien * Véritable maison familiale prête à vivre avec ses 3 chambres * Performance énergétique améliorée (pompe à chaleur 2025) * Grand terrain * Localisation recherchée entre ville et nature * raccordement tout à l'égout Equilibre parfait entre qualité de vie et accessibilité ! réf.3238 N'hésitez pas, contactez nous, Nestenn Montval-sur-Loir centre commercial [URL masquée pour votre sécurité] pour davantage de renseignements au [Coordonnées masquées] réf.3238 Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).