Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Beaumont-Louestault

iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Beaumont-la-Ronce - À seulement 15 min de Tours Nord Une maison de charme au cOEur de la verdure...170 m² environ au sol pour accueillir votre famille ( 145 m² environ habitable ) ! Imaginez-vous entrer par une tour de pierre, comme dans un conte, et découvrir une maison au charme fou, posée sur un écrin de verdure de 3 600 m² environ, entièrement clos et arboré, avec portail électrique. Cette propriété d'environ 170 m² environ habitables sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol de près de 150 m² environ, offre un espace de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de baignée de lumière ouverte sur la grande terrasse coté jardin, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour une vie pratique au quotidien. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, un bureau inspirant pour télétravailler en toute sérénité, une salle de bain et un second WC séparé. Le sous-sol, lui, réserve de belles surprises : une cave, et surtout un immense espace à aménager selon vos envies - atelier, salle de sport, salle de jeux... Laissez libre cours à votre imagination ! Côté confort, la maison est bien équipée : une pompe à chaleur réversible et un poêle à bois créent une atmosphère à la fois économe et chaleureuse. Le jardin, vaste et intime, est un véritable havre de paix : ici, les saisons défilent au rythme des arbres, et chaque recoin invite à la détente. Une vidéo de présentation est disponible avant toute visite physique : un bon moyen de découvrir les volumes et l'ambiance du lieu en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais EI (ID 25394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 975 € et 4 025 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d