Maison et villa de prestige 5 pièces 148 m² à vendre à Paris

Nichée dans un environnement confidentiel et recherché, au coeur de la Cité Florale, cette maison de caractère déploie tout son charme et offre un cadre de vie rare et paisible. Entièrement rénovée en 2023 avec exigence et subtilité, cette propriété a fait l'objet d'une transformation complète orchestrée par un architecte de renom, qui a poussé la réflexion autour de l'alliance entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Matériaux nobles, lignes épurées et optimisation parfaite des espaces s'y conjuguent avec justesse, dans un équilibre réussi entre modernité et authenticité. D'une superficie d'environ 148 m², la maison s'ouvre sur un extérieur d'environ 23 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose au rez-de-jardin d'une cuisine contemporaine entièrement équipée (et un espace buanderie), ouverte sur une salle à manger élégante en lien direct avec le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Au premier niveau, une entrée pleine de charme dessert un séjour traversant ainsi qu'un salon, offrant de beaux volumes de réception et une atmosphère chaleureuse. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses baignées de lumière accueillent idéalement une vie de famille, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Au 3ème étage, une superbe suite parentale aux volumes généreux se distingue par ses fenêtres d'angle au cachet authentique, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée, complétée par un dressing et une salle d'eau. Au dernier niveau, accessible par un élégant escalier design en colimaçon réalisé sur mesure, un espace polyvalent peut accueillir un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire selon les besoins. Un lieu unique, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine exigeante, dans un cadre verdoyant et préservé au coeur de Paris. Sa configuration offre également une grande souplesse d'aménagement, permettant d'envisager facilement différents projets de vie, avec des adaptations légères et une transformation aisée des espaces selon les besoins. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).