Maison neuve 5 pièces 148 m² à vendre à Lunas

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose une maison contemporaine de plain-pied, nichée dans un environnement paisible à la campagne, à seulement 10 minutes de Bergerac. Construite en 2025, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 148m², pensée pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 62m², avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un cellier de 11m² vient compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois belles chambres comprises entre 12m² et 19m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau de 9m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3046m², offrant calme et espace, ainsi que d'une agréable terrasse de 48 m², parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. Maison à personnaliser : des matériaux sont déjà disponibles sur place pour vous permettre de finaliser les aménagements selon vos goûts et vos envies. Performance énergétique & confort moderne : Ce bien intègre des équipements récents favorisant les économies d'énergie, notamment un chauffe-eau thermodynamique, un système de climatisation haute performance ainsi que des matériaux de qualité. Une opportunité rare pour un projet de vie au calme, dans un cadre verdoyant, avec une maison moderne à finaliser à votre image. Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Vide sanitaire - Drainage tout autour de la maison - Double vitrage aluminium - Micro-station d'épuration Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29.7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).