Description
À l'abri des regards, au coeur de la campagne prisée de Coutiches et à proximité immédiate d'Auchy-lez-Orchies, cette demeure de caractère entièrement rénovée en 2014 incarne avec justesse l'alliance du raffinement contemporain et du charme authentique.
Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 000 m2, subtilement arboré, la propriété offre une exposition idéale et une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare, empreint de sérénité et d'élégance.
Un extérieur pensé pour l'art de vivre
Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :
Piscine chauffée (8 x 4 m) parfaitement intégrée
Grande terrasse
Jardin paysager offrant une atmosphère intime et apaisante
Des volumes lumineux et une distribution harmonieuse
Le rez-de-chaussée révèle des espaces de vie aux prestations soignées :
Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine
Une élégante salle à manger, propice aux réceptions
Une cuisine indépendante Mobalpa, haut de gamme, parfaitement équipée et pensée dans les moindres détails
À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit :
Trois chambres, dont une traversante (facilement transformable en suite indépendante grâce à un accès complémentaire existant)
Une somptueuse salle de bain avec baignoire centrale
Une salle de douche
Une seconde salle d'eau, pour un confort optimal
Prestations premium
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Poêle à pellets, alliant performance et esthétisme
Menuiseries double vitrage
Finitions soignées et décoration intérieure raffinée
Une signature rare
Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, paisible et exclusif.
Un lieu confidentiel, où luxe discret et nature s'entrelacent parfaitement.
Un bien d'exception, clé en main, pour une qualité de vie incomparable.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Date de réalisation du DPE : 19/09/2024
Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 125 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 1230 EUR et 1710 EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023)
Mentions légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),immatriculée au RSAC de Douai no 794530238 agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
