Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Bazoches

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien presbytère, plein de caractère et parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur le château de Bazoches au prix de 318 000 EUR frais d'agence inclus. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété authentique conjugue charme de l'ancien et beaux volumes. La maison principale : Édifiée en partie sur cave et en partie sur terre-plein, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une grande cuisine avec belle cheminée donnant sur la terrasse, une pièce complémentaire (bureau ou chambre), une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres mansardées , une salle d'eau et un WC. Au-dessus : un grenier offrant un potentiel d'aménagement. Les extérieurs et dépendances Terrasse agréable pour profiter de la vue sur le château de Bazoches, proximité d'une ferme dans les environs. Belle cave voûtée composée de deux parties. Atelier. Chaufferie ( chauffage central au fuel). Grange et garage dans une dépendance en pierres. Jardin arboré et clos, niché sur une colline avec un ruisseau en contrebas. Plusieurs parcelles de taillis. Le Terrain La maison qui est indépendante est édifiée sur plusieurs parcelles cadastrées pour une contenance totale de 39 ares 05 centiares, offrant espace et tranquillité. Une propriété rare, de caractère avec des beaux matériaux et de l'authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres, de nature et de patrimoine, parfaite en résidence principale ou secondaire. Contactez l'Agence Expertimo Avallon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique au [Coordonnées masquées]. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).