Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Brax

Implantée sur la commune recherchée de BRAX, cette maison traditionnelle à double génoise se distingue par la qualité de sa construction, la cohérence de ses volumes et son implantation soignée au coeur d'une parcelle de plus de 2 800 m2. L'accès à la propriété, réalisé par un chemin en enrobé, conduit à une maison offrant calme, intimité et une belle mise en valeur de son environnement. Disposition intérieure La maison propose une organisation fonctionnelle et équilibrée : Une entrée distincte Un salon-séjour lumineux, aux volumes harmonieux Une cuisine équipée, sobre et efficace Trois chambres Une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne Sous-sol complet Le sous-sol intégral constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend une grande pièce polyvalente, laissant libre choix à différents usages, ainsi qu'un atelier et une cave, offrant des espaces techniques et de rangement appréciables. Extérieurs Les extérieurs participent pleinement à la qualité de l'ensemble : Une parcelle généreuse, sans promiscuité Une piscine existante à réhabiliter, permettant la création d'un espace de détente sur mesure Des dépendances extérieures, apportant un confort d'usage supplémentaire Les points forts Construction traditionnelle de qualité Double génoise Sous-sol complet Terrain rare par sa superficie Environnement calme et résidentiel Fort potentiel d'aménagement maîtrisé Cette propriété s'adresse à des acquéreurs exigeants, sensibles à la qualité du bâti, à l'équilibre des espaces et à la valeur patrimoniale d'un bien idéalement situé. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 650EUR et 3 630EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 280 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d