Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Vézelin-sur-Loire

ATIF immobilier, Claudy CARTON vous propose cette maison d'exception avec vue imprenable sur la Loire Cadre rare et préservé Située dans un environnement privilégié, sans aucun voisin, cette propriété de caractère offre une vue spectaculaire sur la Loire et un cadre de vie paisible en pleine nature. La maison principale développe 152 m2 habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine et un séjour avec cheminée , offrant une atmosphère chaleureuse Une chambre Une salle d'eau avec WC À l'étage : Une mezzanine Trois grandes chambres Une salle d'eau avec WC En rez-de-jardin : Une buanderie Une salle d'eau avec w-c Deux caves dont une voutée En complément, une annexe indépendante à usage de gîte de 65 m2 offre un beau potentiel d'accueil ou de rendement locatif : Une pièce de vie Une salle d'eau avec WC Un grand dortoir à l'étage Une grange attenante au gite d'environ 80 m2 à usage de garage vient compléter l'ensemble, idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 9 022 m2, offrant calme et intimité, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Atouts majeurs : Vue exceptionnelle sur la Loire Aucun vis-à-vis Cadre naturel rare Potentiel d'accueil (gîte) Dépendances et grands volumes Une propriété unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces. À découvrir sans tarder. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).