Maison et villa de prestige 5 pièces 153 m² à vendre à Olonzac

En mandat exclusif chez Gala Immobilier, nous avons le privilège de vous présenter ROSE, une élégante maison en pierre d'environ 153 m2, dotée d'une piscine chauffée, située au coeur d'un hameau, sur une superbe parcelle de 14 320 m2. Cette propriété rare dans la région séduit par son environnement naturel préservé, son absence totale de vis-à-vis et sa vue panoramique époustouflante sur la garrigue, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Description de la maison Rez-de-chaussée Entrée ouvrant sur une pièce de vie de 35 m2, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec insert, Salon de 25 m2, agrémenté d'une cheminée, offrant de larges ouvertures sur la terrasse et une belle luminosité, Toilettes indépendantes avec lave-mains (2 m2), Salle de bain de 7 m2 avec douche, baignoire, vasque et WC 1er étage Palier (1,33 m2), Chambre de 14,30 m2, Dégagement de 17 m2, idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, Salle de bain de 4 m2 avec baignoire, vasque et WC, Chambre de 14 m2 2e étage Combles aménagés comprenant deux chambres de 18 m2 et 15 m2 Dépendances et extérieurs: Buanderie de 8 m2, Local piscine de 16 m2, pratique pour le rangement, Abri voiture de 8 m2 L'espace extérieur propose une terrasse semi-couverte de 21 m2, avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Elle bénéficie d'une vue dégagée et intime sur la garrigue, parfaite pour profiter des journées estivales. Prestations et avantages Maison en pierre de caractère, Vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, Piscine chauffée (11 x 4,5 m), Deux cheminées avec inserts, Convecteurs dans toutes les pièces, Fibre optique, Une partie de la toiture récemment rénovée Informations complémentaires:Commodités (commerces, restaurants, cafés) à 10 minutes. Taxe foncière environ 1 079 EUR Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Le secteur Le Minervois Située dans le Minervois, entre l'Aude et l'Hérault, cette propriété se trouve sur les contreforts de la Montagne Noire, dans un environnement typique de garrigue, pinèdes Entre Minerve et La Livinière, découvrez un territoire authentique, riche de son patrimoine, de ses paysages remarquables et de son histoire. ???? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Spécialistes de l'immobilier dans notre région, Gala Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. Nos consultants répondent à vos questions et vous proposent des biens adaptés à vos critères Vendre ou acquérir une propriété : Gala Immobilier est à vos côtés à chaque étape Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 585 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d