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Plan d'eau 5 pièces 155 m² à vendre à Beaune

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€480,000

Prix au m²

€3,097

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Plan d'eau

Sous-type de bien

Étang

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Beaune

Description

A seulement 20 minutes de Beaune, 25 minutes de l'autoroute A6 et 45 minutes de la gare TGV du Creusot, 1h30 de Lyon et 2h00 de Genève cette propriété d'environ 10 ha vous offre un cadre naturel préservé et un joli potentiel pour la chasse et la pêche. Sur une surface d'environ 2,4 ha une ancienne ferme en partie rénovée d'environ 145 m² offre au rdc un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Un garage attenant et un chalet complète le bâti. Composée de deux étangs qui se suivent, cette propriété offre aux chasseurs et pêcheurs un superbe terrain de jeux : le premier étang d'environ 2,5 ha récemment nettoyé possède une frayère, un système de vidage, un îlot et des plages, le second d'environ 3,5 ha a besoin d'entretien. Terres agricoles et bois sur 2,5 ha complètent l'ensemble. Possibilité de louer 38 ha de plaine de chasse alentours. Chauffage/climatisation via pompe à chaleur, la maison est alimentée en eau potable via la source située sur le terrain : adoucisseur, lampe UV, et osmoseur. Un lieu rare en Bourgogne pour les amoureux de la nature, de la chasse et de la pêche. Bien présenté par Pauline DEVILLARD [Coordonnées masquées] Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «» Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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